Kapitalanlage mit Zukunft: Neuausgebaute Dachgeschosswohnung in Kelheim

Großzügige 140 m² auf einer Ebene: 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Homeoffice und ein offener Wohn-/Essbereich mit 40 m². Dazu ein eigener Balkon mit Blick ins Grüne.

 Fußbodenheizung, Wärmepumpe & Klimaanlage – zukunftssicher und energieeffizient
Moderne, hochwertige Ausstattung
Erstbezug 2026
Ruhige Lage in Kelheim mit guter Anbindung
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

 Kaufpreis: 490.000 €

 Wo: Reichenbacher Straße 45, 93309 Kelheim

 Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ansprechpartner: Herr Florian Andreschewski

Telefon: +49 151 14149868

E-Mail: fa@estatis.de

Investieren Sie in Qualität, die bleibt.

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ESTATIS Bauturbo im Überblick #6 – Friedrichstraße, Heidenheim

ESTATIS Bauturbo im Überblick #5 – Reichenbacher Str. 45, Kelheim

In der Reichenbacher Straße 45 in Kelheim realisieren wir derzeit ein Dachgeschossausbau in dem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

Im Rahmen des Ausbaus entsteht:
Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Mit offener Küche, Badezimmer, Büro und Balkon
Hochwertiger Wohnraum durch den Ausbau bisher ungenutzter Dachfläche

KFW und BAFA Zuschüsse

Aktueller Projektstand:
Der Ausbau des Dachgeschosses startet in Kürze

Mit diesem Projekt schaffen wir zusätzlichen Wohnraum in einer gefragten Region und steigern gleichzeitig den Wert der Bestandsimmobilie nachhaltig.

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 ESTATIS Bauturbo im Überblick #4 – Max-Planck-Straße, Leipheim

In der Max-Planck-Straße in Leipheim realisieren wir derzeit ein Gewerbeprojekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Handwerksbetriebe und Privatpersonen.
Im Rahmen des Bauvorhabens entstehen:
XXL-Garagen bzw. Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von rund 500 m²
10 flexibel nutzbare Einheiten für Lager-, Gewerbe- oder Stellflächenbedarf
Aktueller Projektstand:
Die Bauarbeiten laufen bereits
Geplante Fertigstellung: September 2026
Vermietungsstart: ab Oktober 2026
Mit diesem Projekt schaffen wir moderne und vielseitig nutzbare Flächen in einem attraktiven Gewerbestandort und reagieren auf die steigende Nachfrage nach Lager- und Stellmöglichkeiten.
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ESTATIS Bauturbo im Überblick #3 – Hoher-Kreuz-Weg, Regensburg

Im Hoher-Kreuz-Weg in Regensburg realisieren wir ein weiteres Wohnbauprojekt mit Fokus auf Nachverdichtung und moderne Wohnqualität.
Durch den Abbruch einer ehemaligen Räucherkammer hinter dem bestehenden Wohn- und Geschäftsgebäude entstehen:
3 moderne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Garten
Neue Stellplätze für die zukünftigen Bewohner
Der Baubeginn ist für August 2026 geplant.
Mit diesem Projekt schaffen wir zusätzlichen Wohnraum und nutzen bestehende Flächen effizient weiter – ein wichtiger Beitrag für eine nachhaltige Stadtentwicklung in Regensburg.
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ESTATIS Bauturbo im Überblick #2 – Bahnhofstr., Bonstetten

In zentraler Lage von Bonstetten realisieren wir auf einem sonnigen Südhang ein neues Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität.

Im Rahmen dieses Neubaus entstehen:
3 moderne Reihenhäuser – jeweils mit Einliegerwohnung

Aktueller Projektstand:
Die Fundamentarbeiten starten in der kommenden Woche
Geplante Bezugsfertigkeit: Q2 2027

Projektbeteiligte:
Erdarbeiten: Konrad Schmaus aus Adelzhausen
Bauausführung: Immobau24 GmbH

Mit diesem Projekt schaffen wir neuen Wohnraum in attraktiver Lage und setzen auf durchdachte Grundrisse sowie nachhaltige Bauweise.

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ESTATIS Bauturbo im Überblick #1 – Kunihohstr. 9 + 11, München

In der Kunihohstr. 9 + 11 in München planen wir eine Aufstockung des Bestandsgebäudes, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Rahmen dieses Projekts entstehen:
6 neue Wohnungen durch Aufstockung
Zusätzlich nutzen wir die Maßnahme, um das bestehende Gebäude umfassend und energetisch zu modernisieren:
 Vergrößerung und Erneuerung der Bestandsbalkone für mehr Wohnqualität und zusätzlichen Freiraum
 Austausch der Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz
 Optimierte Dämmung, um die Gebäudewerte nachhaltig zu steigern und den Energieverbrauch zu reduzieren
Durch den Bauturbo sollte die Genehmigung des Projekts zeitnah erfolgen!
Mit diesem Projekt verbinden wir Nachverdichtung, Modernisierung und energetische Verbesserung – ein wichtiger Beitrag für modernes und nachhaltiges Wohnen in München.
 Bleibt dran: Weitere Bauvorhaben folgen in unserer Serie „ESTATIS Bauturbo im Überblick“.
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Der Bauturbo läuft – und die ESTATIS Gruppe ist dabei!

Die Anforderungen an den Wohnungs- und Gewerbebau steigen – und mit dem sogenannten „Bauturbo“ hat die Bundesregierung Maßnahmen auf den Weg gebracht, um Planungs- und Genehmigungsprozesse deutlich zu beschleunigen. Ziel ist es, schneller dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und wirtschaftliche Entwicklung zu fördern.
Als ESTATIS Gruppe greifen wir diese Dynamik auf und leisten aktiv unseren Beitrag zur Schaffung von neuem Wohn- und Gewerberaum.
Aktuell befinden sich 21 Bauprojekte in unserer Pipeline. Daraus entstehen insgesamt:
93 Wohneinheiten
65 Gewerbeeinheiten
Mit jedem Projekt schaffen wir moderne Lebens- und Arbeitsräume und treiben die Entwicklung aktiv voran.
 Bleibt gespannt: In den kommenden Wochen stellen wir euch unsere Projekte Schritt für Schritt vor.
Freut euch auf weitere 21 Posts, in denen wir euch unsere gesamten Bauvorhaben im Detail präsentieren.
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Nachtschicht deluxe!

Während die meisten noch geschlafen haben, waren unsere Hausmeister schon fleißig im Einsatz.

Seit heute Nacht wurden die riesigen Schneemengen zusammengetragen, geschoben, geräumt und zu stattlichen Schneehaufen geformt.

Das Ergebnis?

Unsere Mieter kommen trocken zur Arbeit (keine nassen Schuhe – wir feiern das).

Und die Kids haben jetzt offizielle Premium-Schneehaufen zum Spielen, Klettern und Toben .

Win-win, würden wir sagen.

Ein großes Dankeschön an unsere Hausmeister-Teams– echte Winterhelden!

ESTATIS-Projekt-Update – Büroneubau Steinerne Furt 58a

Ein weiterer Meilenstein für die Entwicklung der Steinernen Furt 58a: Der nächste Schritt in Richtung Neubau ist gemacht!

In dieser Woche wurde der Bauauftrag für den geplanten Büroneubau offiziell an die Firma Fuchs Systemgebäude GmbH vergeben und der Vertrag erfolgreich unterzeichnet.

Damit ist der Weg frei für die Umsetzung eines weiteren modernen Bausteins auf dem Areal.
Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, kann mit den Bauarbeiten begonnen werden – und die nächsten Kapitel der Entwicklung starten.

Wir freuen uns auf den Baubeginn und die nächsten Fortschritte!

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